🏡 Nomat Invest vous propose – Riad d’exception à la Kasbah de Marrakech – Emplacement n°1 derrière les Tombeaux Saadiens
Situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de la Kasbah, derrière les Tombeaux Saadiens, ce riad titré de 163 m² au sol développant plus de 520 m² de plancher représente un produit d’exception sur le marché de la médina.

Entièrement rénové, décoré et meublé en décembre 2025, ce riad a été pensé dans le respect des traditions marocaines, tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme.

L’ensemble offre une atmosphère élégante et raffinée, mêlant authenticité, confort et art de vivre marocain.

Le bien bénéficie également du droit de zina, un véritable atout dans ce secteur premium.

✨ Disposition des espaces

🔹 Rez-de-chaussée

1 vaste patio central avec verrière électrique rétractable, transformant cet espace en véritable pièce de vie
1 espace salle à manger pouvant accueillir 10 personnes
1 cuisine moderne entièrement équipée
1 salon TV organisé autour d’une cheminée
1 suite de 25 m² avec placards et salle d’eau
1 arrière-cuisine avec rangements et espace couchage pour le gardien

🔹 1er étage

4 grandes suites avec placards et salles d’eau privatives
Dont 3 suites avec cheminée
Surfaces comprises entre 22 et 27 m²
Toutes les suites disposent de coffres-forts

🔹 Roof top

1 espace hammam vapeur
1 salle de massage
1 bar
1 espace salon
1 espace salle à manger
1 piscine chauffée de 5 m x 3 m

🔹 Sur-terrasse

40 m² aménagés en solarium
Vue panoramique à 360° sur :
les montagnes de l’Atlas
la Koutoubia
le Palais Badi
la Mosquée de la Kasbah
les Jbilates
les toits de Marrakech

💼 Un produit rare à double vocation

Pensé initialement comme un véritable lieu de vie, ce riad est également exploité en location courte durée haut de gamme en exclusivité.

📊 Exploitation
Activité lancée depuis 5 mois

Notes exceptionnelles :
10/10 sur Booking
5/5 sur Airbnb

Équipe en place composée de 3 employés à plein temps, parlant :
français
anglais
espagnol
arabe marocain

Ce riad s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un lieu exclusif mêlant intimité, confort et prestations premium.

🤝 Gestion & accompagnement

Le bien est actuellement géré par notre service Nomat Invest Conciergerie, spécialisé dans la gestion haut de gamme de riads et villas de prestige à Marrakech.

Un bien exceptionnel pour investisseur souhaitant acquérir un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d’un actif locatif performant dans l’un des emplacements les plus recherchés de la médina.

📞 Pour toute demande ou renseignement, merci de contacter l’agence Nomat Invest Immobilier.