Votre agence NoMat Invest Immobilier vous propose à la vente ce magnifique riad de caractère, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech.

À proximité immédiate de la porte de la Médina, de la station de taxis, ce riad bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et accessible.

Dar El Bacha, Mouassine, les souks et le cœur historique de Marrakech sont facilement accessibles à pieds.

✨ Un riad entièrement rénové
Développant environ 110 à 120 m² habitables, sur une emprise au sol titrée de 62 m², ce riad offre une distribution particulièrement agréable.

Il se compose de :
3 chambres
3 salles de bains
WC invités
Un patio ouvert avec fontaine
Un séjour chaleureux
Une cuisine entièrement équipée
Une terrasse
Une cuisine d’été

💎 Une rénovation réalisée pour durer
La qualité de la rénovation constitue l’un des véritables atouts de ce bien.
Il ne s’agit pas d’une simple rénovation esthétique destinée à la revente : l’électricité, la plomberie, les évacuations et les installations techniques ont été reprises en profondeur, avec une attention particulière portée à la qualité d’exécution et aux finitions.

La rénovation avait initialement été réalisée par le propriétaire pour son usage personnel, avec la volonté de créer un bien qualitatif, confortable et durable.

📑 Un bien parfaitement documenté

Le riad dispose de l’ensemble des documents nécessaires :
Titre foncier
Permis de construire
Permis d’habiter
Il est ainsi immédiatement habitable et peut également constituer une excellente base pour un projet d’exploitation touristique.

📍 Un emplacement stratégique à Bab Doukkala

Le quartier bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour qui souhaite profiter pleinement de la médina tout en conservant une excellente accessibilité.
À pied, vous rejoignez facilement Dar El Bacha, Mouassine, les souks et le cœur historique de Marrakech.
Bab Doukkala bénéficie également d’un important programme d’embellissement et d’aménagement, avec notamment de nouveaux espaces paysagers et piétons ainsi que de meilleures connexions vers Guéliz et le secteur du Jardin Majorelle.

📞 Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence NoMat Invest Immobilier.