Votre agence NoMat Invest Immobilier vous propose à la vente ce superbe riad titré, construit en 2024, situé dans un derb calme et recherché de la Kasbah, à proximité de l’Hôtel La Sultana.

Développant 49 m² au sol, ce riad est dans un état parfait et ne nécessite aucun travaux.
Il est vendu, équipé, meublé, décoré avec tout le linge de maison.
Prêt à être exploité ou habité.

Pensé avec soin, il conjugue parfaitement architecture traditionnelle, confort contemporain et atmosphère intimiste, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marrakech.

🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE

L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert :
Sur la gauche, une petite cuisine
Sur la droite, une toilette invités

Le hall mène ensuite au patio, véritable cœur du riad, permettant de profiter de la lumière et du ciel de Marrakech tout en conservant la possibilité de fermer l’espace.

Autour du patio prennent place :

Un espace salon avec banquette en L
Un espace repas
Un petit débarras actuellement utilisé comme rangement

🛏️ PREMIER ÉTAGE – ESPACE NUIT

Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit.

Autour du patio s’articulent deux chambres avec placards, de dimensions intimistes et parfaitement adaptées à l’exploitation touristique.

Ces deux chambres sont séparées au centre par une salle d’eau en tadelakt, agrémentée d’une robinetterie noire qui apporte une touche contemporaine à l’ensemble.

Une troisième chambre, disposant de rangements et de sa salle d’eau privative, complète l’espace nuit.

🌿 ROOFTOP – UN ESPACE DE DÉTENTE

La terrasse bénéficie d’une vue dégagée et propose un agréable espace lounge ainsi qu’un bassin.

Un véritable lieu de détente pour profiter des fins de journée, installé sur les toits de la médina, avec cette sensation unique d’être « sur le toit du monde ».

💼 UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EXPLOITÉ

Le riad est actuellement exploité en location courte durée depuis deux ans et connaît un succès grandissant.

Son emplacement dans la Kasbah, sa construction récente, son titre foncier, ses trois chambres et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant authenticité, intimité et confort.

✨ UN INVESTISSEMENT PLAISIR ET RENTABLE

Ce riad s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un bien sans travaux, immédiatement exploitable et offrant également le plaisir de posséder un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marrakech.

Un véritable investissement plaisir, combinant charme, sérénité et potentiel de rentabilité.

📞 Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence NoMat Invest Immobilier.